Urbanismo y suelo no urbanizable en la Comunidad Valenciana: soluciones expertas de MasQueIngenieros

¿Qué actividades se pueden implantar en suelo no urbanizable en la Comunitat Valenciana?

En suelo no urbanizable solo se admiten los usos que permite la normativa urbanística valenciana (la LOTUP y su texto refundido, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021) y el planeamiento municipal. Los usos que no son propios del medio rural, como campings, alojamientos rurales, instalaciones deportivas o centros formativos, pueden requerir antes una Declaración de Interés Comunitario (DIC) de la Generalitat y, después, la licencia municipal y las autorizaciones ambientales y sectoriales que correspondan. En MasQueIngenieros hemos gestionado más de 100 proyectos de este tipo en las provincias de Valencia, Alicante y Castellón.

Si la actividad ya está en funcionamiento sin la autorización correspondiente, consulta nuestro servicio de regularización de actividades en suelo no urbanizable.

En MasQueIngenieros, especializados en suelo no urbanizable, abordamos la complejidad inherente a este sector con una amplia experiencia y conocimiento de la normativa. Nuestro equipo ha gestionado con éxito más de 100 proyectos en Valencia, Alicante y Castellón, abarcando desde campings y alojamientos rurales hasta complejos deportivos y escuelas de formación, destacando por nuestra capacidad para navegar por la densa red de regulaciones y requisitos.

Nos distinguimos en el desarrollo de documentos urbanísticos específicos del suelo no urbanizable. Además, realizamos documentos técnicos como estudios de inundabilidad, planes de prevención de incendios forestales, análisis de tráfico y accesos, y la coordinación de suministros esenciales para actividades en suelo no urbanizable. Nuestro enfoque integrado asegura soluciones eficaces y sostenibles, contribuyendo al éxito y la viabilidad de cada proyecto.

Contamos con más de 20 años de experiencia implantando actividades compatibles con el suelo no urbanizable, maximizando la viabilidad de las mismas, analizando de forma muy detallada el territorio, así como, el conjunto de normativas que interviene como: urbanística, ambiental, turística, vertidos…

Con estas iniciativas contribuimos a la creación de comunidades sostenibles, fomentamos infraestructuras resilientes e innovadoras, y mitigamos los impactos del cambio climático mediante estudios específicos. Además, nuestras prácticas integran consideraciones ambientales que apoyan la conservación de ecosistemas, alineándonos con varios Objetivos de Desarrollo Sostenible.



EXPLORA soluciones SOSTENIBLES en urbanismo en la Comunidad Valenciana con MasQueIngenieros.

Contacta ahora y asegura el éxito de tu proyecto

PRESUPUESTO SIN COMPROMISO

Infraestructuras y Ordenación Territorial: Construyendo el Futuro con MasQueIngenieros

En MasQueIngenieros, somos pioneros en la creación de infraestructuras esenciales que promueven la cohesión de territorios y sociedades. Nuestra amplia experiencia abarca desde el desarrollo de infraestructuras energéticas hasta la implementación de redes de saneamiento y abastecimiento de agua potable, asegurando el crecimiento sostenible de las comunidades.

Diseñamos sistemas energéticos renovables compatibles con el desarrollo urbano y rural. Tomamos en cuenta en la Ordenación Territorial la Participación Ciudadana para enriquecer nuestras propuestas.

Infraestructuras Energéticas

Diseñamos y construimos sistemas que alimentan el progreso.

Viales Rurales y Pistas Forestales

Conectamos comunidades, fomentando la accesibilidad y el desarrollo.

Nuestro compromiso con la Ordenación Territorial se centra en la planificación y gestión sostenible del territorio, basándonos en un profundo conocimiento del medio natural para seleccionar las mejores alternativas desde una perspectiva ambiental, territorial y paisajística.

Esta aproximación nos permite contribuir activamente al Objetivo nº 6 de los Objetivos de Desarrollo Sostenible de las Naciones Unidas, dirigido a garantizar la disponibilidad de agua y su gestión sostenible.



Avanza hacia un desarrollo territorial sostenible con MasQueIngenieros.

PRESUPUESTO SIN COMPROMISO

Preguntas frecuentes

¿Qué es una Declaración de Interés Comunitario (DIC)?

Es la autorización de la Generalitat Valenciana que permite, de forma excepcional, implantar en suelo no urbanizable usos que no son propios del medio rural. Es previa a la licencia municipal y se tramita con un proyecto técnico y un estudio de integración paisajística.

¿Qué documentos técnicos suelen hacer falta?

Depende del emplazamiento y de la actividad. Los más habituales son el estudio de integración paisajística, el estudio de inundabilidad, el plan de prevención de incendios forestales, el análisis de tráfico y accesos y la justificación de los suministros esenciales (agua, electricidad, saneamiento).

¿Qué normativa hay que tener en cuenta?

Además de la urbanística, intervienen la normativa ambiental, la turística, la de vertidos y la sectorial de cada actividad. Analizamos el conjunto antes de presentar ningún expediente para maximizar la viabilidad del proyecto.

¿En qué provincias trabajáis?

En las tres provincias de la Comunitat Valenciana: Valencia, Alicante y Castellón.

¿Cuánto tarda en tramitarse un proyecto en suelo no urbanizable?

Depende del tipo de actuación, del municipio y de si requiere evaluación ambiental. Tras analizar la parcela y la actividad podemos darte una estimación de plazos.

Actualizado el 9 de octubre de 2026.