Se amplía el plazo para solicitar la DIC de regularización hasta el 31 de diciembre de 2027

Ampliación de las DICs de regularización hasta el 31/12/2027

Desde MasQueIngenieros os queremos trasladaros la noticia de la reciente prórroga por dos años de las Declaraciones de Interés Comunitario de Regularización. De esta forma el pasado 29/12/2025, se publicó el DECRETO LEY 14/2025, de 26 de diciembre, del Consell, de medidas urgentes contra la hiperregulación, la agilización de procedimientos y la garantía de la unidad de mercado, esta norma que modifica muchas de las regulaciones vigentes hasta la fecha, ha modificado el TRLOTP (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje), que dice lo siguiente:

“Se modifica, asimismo, la disposición transitoria vigesimocuarta a los efectos de ampliar el plazo para solicitar la declaración de interés comunitario (DIC) de regularización que, en estos momentos, finaliza el 31 de diciembre de 2025, fijado por el Decreto ley 14/2023, de 19 de diciembre, del Consell. La ampliación de plazo es necesaria en tanto en cuanto se trata de un procedimiento satisfactorio que ha supuesto la regularización urbanística, y posteriormente ambiental, de actividades que pertenecen al tejido productivo, generan riqueza y crean empleo. En consecuencia, con esta ampliación los titulares de actividades pendientes de regularización sitas en suelo no urbanizable, industriales y productivas y terciarias o de servicios podrán solicitar esta DIC hasta el 31 de diciembre de 2027”

Beneficios de acogerse a esta regularización excepcional.

Esta ampliación de plazo es muy beneficiosa para aquellas actividades industriales, productivas o servicios se puedan regularizar desde el punto de vista urbanístico. Este paso es fundamental y tiene como ventaja para adquirir después:

• Licencia de Apertura de la actividad, sino se dispone de ella, o actualizarla si se dispone de una muy antigua,
• Adquirir la licencia de obras de aquellas edificaciones realizadas antes de agosto de 2014.
• Formalizar pólizas de seguros en mejores condiciones.
• Dar valor a la actividad.
• Acceder a ayudas y subvenciones.

¿Si me acojo es seguro que la pueda adquirir?

Es un trámite que en gran parte de los casos se consigue de forma favorable. Eso sí, existen ciertos condicionantes y normativas que pueden hacer que no sea viable la DICr, y os damos un ejemplo:

• Estar en zona inundable, si la actividad es contraria a lo estipulado en el PATRICOVA, o bien, está en una zona inundable según el Sistema Nacional de Zonas Inundables (SNZI), con un alto grado de probabilidad la DIC de regularización no se podrá conceder.

¿Puedo agotar el plazo para pedir la DIC de regularización?

No aconsejamos agotar el plazo de 2 años para poder acogerse, por varias razones:

• En algunos casos existen por ejemplo errores catastrales, registrales o de cartografía que se deben corregir antes de iniciar el procedimiento de DIC de Regularización.
• En otros casos la disponibilidad de los terrenos es mediante contratos privados que deben ser pasados por la Notaría y el Registro de la Propiedad. 
• Os aconsejamos que cuanto antes pongáis en marcha la regularización, para evitar multas, sanciones….

¿Cuánto tiempo se tarda en redactar una DIC de regularización?

En MasQueIngenieros tenemos mucha experiencia en este tipo de tramitaciones. El plazo desde el encargo suele ser de 6 a 8 semanas.

¿Cuánto tiempo se tarda en tramitar una DIC de regularización?

Siempre y cuando, la documentación se entregue lo más correcta y completa posible, estamos hablando de aproximadamente un año.

Desde MasQueIngenieros quedamos a disposición de los titulares de actividades interesadas para analizar, de forma previa, la viabilidad de acogerse a este procedimiento de regularización, así como para resolver cualquier duda técnica o administrativa que pueda surgir en relación con la tramitación de la Declaración de Interés Comunitario de regularización. Un análisis anticipado permite identificar posibles condicionantes y planificar adecuadamente los trabajos necesarios, optimizando los plazos y reduciendo riesgos durante el procedimiento administrativo.